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loft公寓值得买吗?loft公寓的优缺点及装修事项奉上

摘要:现代房屋种类很多,平方层、复式、别墅、loft公寓等等,业主可以根据自己的预算及需求来购买房屋。不过,对于当代年轻人来说,最喜欢的房屋户型还是要属loft公寓,市面上对于loft公寓的评价喜坏参半,loft公寓值得买吗?下面我们就一起了解吧。

房屋购买之前,业主们通常会对各户型种类进行了解,loft公寓值得买吗?很多人都在问这个问题。接下来,泰州装修网就为大家分享一下loft公寓的优缺点,一起来了解loft公寓装修重点吧。

LOFT的起源

loft公寓效果图

被浪漫化的LOFT,其实在诞生之初并不是很上台面,“LOFT”一次最早在牛津词典里的注解是:“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。现在,大众对于LOFT的了解,基本上停留在“上下两层、小产权、价格便宜”的层面上,买房是大事,在购买LOFT之前,一定要明白这几件事。

LOFT公寓缺点

loft公寓效果图

01、落户、学区没指望

LOFT公寓属于商业产权,土地产权只有四五十年,并且不能解决落户、学区问题。也就意味着单纯的拥有了四十年的使用权而已。

02、通风采光差

LOFT是将一层空间隔断成两层,隔断后的两层空间相较于普通住房更加的低矮、昏暗。二楼虽然能看到窗户,但是想开窗通风,还是很费劲。

03、生活成本高

LOFT属于商业住宅,物业费一般比较高,而且大部分LOFT公寓还是商业水电标准,不仅不通天然气,也没有阳台来晾晒衣物。这些在买房时没有注意到的问题,都会成为以后生活中的“难题”。

04、层高很尴尬

如果要买的LOFT层高有6米,那倒也还实用。但实际上,市面大部分LOFT的层高只有4.2~4.5m。一般情况下,一楼会设计成公共空间(客厅、餐厅、厨房、卫生间等),为了使用方便和面子,一楼的层高至少得保持在2.3m以上。

将总层高减去一层的高度,再减去楼板的厚度,二楼的层高就不剩啥了,可能连正常站立都做不到,打哈欠的时候伸个胳膊,都容易戳到天花板。说得难听一点,就跟火车上二三层的卧铺一样。

05、投资风险大

LOFT按揭贷款实行商业用房标准,贷款年限短、利息高,首付达50%,贷款年限最多为10年,并且不能用住房公积金贷款。商住房的交易成本很高:比如契税,住宅一般缴1%、1.5%就够了,而商住必须交满3%,如果想屯着准备发财,那真是得不偿失了。

LOFT装修注意事项

loft公寓效果图

1)LOFT分层要明确,要有主客之分,动静之分,干湿之分,用以满足休息,娱乐,会客等等不同的需求,功能区的划分要明显,避免互相干扰。

2)风格上要选择简约、北欧或者极简风格,因为简单、偏小的家具,可以让整个空间看起来更加宽敞明亮。

3)灯光是LOFT装修设计的重点,因为LOFT层高比较低,可以选择一些轨道灯或明装筒灯,使空间的明暗度、色差更大一些,这样可以增加空间的层次感。需要注意在安装轨道灯或明装筒灯时,在保证灯光效果的前提下,可以不用做吊棚造型,这样既保留了空间高度,也不会使人产生压抑感。

看完泰州装修网的介绍,大家觉得loft公寓值得买吗?

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发布日期:2021-01-04 阅读(160)
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